Pénalités de retard pour les Tanneurs: le contrat comportait bien une erreur

Lors du dernier Conseil municipal du 14 mars 2017, je suis intervenu sur le projet de contrat de réservation du projet immobilier du Carré Balzac, dit des Tanneurs.

ContratRésaCarréBalzac

En effet, ce contrat présentait selon moi des erreurs dans son calcul des pénalités de retard en particulier pour l’ensemble 2 constitué des emplacements de stationnement.

Extraits concernés de ce contrat (p24 et 25):

Et plus particulièrement la pénalité forfaitaire ainsi exprimée dans ce projet:

Pénalité2p25

Je vous épargne tous les calculs, mais il s’avère qu’au beau milieu de ce projet de contrat de réservation de 94 pages (tout de même), en sachant que nous avions seulement 5 jours pour l’analyser, j’ai décelé une assez grave incohérence qui aurait éventuellement permis à la société réservataire (SCCV Carré Balzac) de se retourner contre la commune en cas de désaccord pour retard à la livraison.

Du coup j’ai dénoncé cette erreur en conseil, et bien sûr Monsieur le Maire n’a rien trouvé d’autre à me répondre et de manière toujours aussi respectueuse que:

« C’est se moquer du monde que de poser la question en Conseil Municipal »

Cf: Enregistrement audio à partir de 28’30s ici

Voilà, circulez y a rien à voir!

Et bien, quelle ne fut pas ma surprise (LOL) de recevoir la réponse à mon intervention par mail en date du 22 mai, adressé depuis l’adresse e-mail générique du conseil-municipal et sans aucun nom d’expéditeur, qui indique ceci:

Pour ce qui est des pénalités forfaitaires, je vous confirme qu’une erreur matérielle apparait page 29 (NLDR: en fait page 25) du contrat, il faut lire : « Pénalité principale d’un montant de TRENTE-CINQ MILLE EUROS (35 000,00 EUR) le 1er mois plein … » et non par mois de retard.

CQFD

Mais bien sûr, cette réponse très discrète permet une nouvelle fois à son auteur de ne pas reconnaître ses torts publiquement. OUPS!, c’est fait maintenant. 😉

Je fais vraiment de mon mieux en tant qu’élu minoritaire, mais je peux vous dire une chose: « Ce n’est pas un cadeau! »

#Tanneurs #CarréBalzac #ContratRéservation #Pénalités #Erreur

carrebalzac

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Intervention de l’opposition en réunion publique du 15/11/2016: St Jean et PADD

L’intervention commune de l’opposition hier soir en Réunion publique sur le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable)

J’ai personnellement pris la parole et dit:

Bonsoir à tous,

je prends la parole au nom des 7 conseillers municipaux qui représentent la minorité municipale dont plusieurs sont dans l’assemblée ce soir. Je ne vais pas prendre la parole longtemps, rassurez-vous, car nous voulons laisser un maximum de place aux questions des habitants.

Nous tenons seulement à préciser une chose d’un point de vue de la démocratie et de la représentativité:

Alors que notre association Objectif Lagny est la 2ème association sur la commune de Lagny d’un point de vue de la représentativité, puisque nous représentons depuis les élections municipales de 2014 la bagatelle de 3303 habitants exactement, nous venons d’apprendre par la presse dans l’article du journal La Marne en date du 26 octobre dernier que le projet Saint Jean a été revu en profondeur.

Plus généralement, notre association Objectif Lagny dont les élus du groupe d’opposition sont les représentants au Conseil municipal n’est pas représentée ni pour le projet  d’environ 120 logements de la ZAC des Tanneurs au sein de son Comité de Pilotage, ni pour le projet historique de 850 logements de la ZAC Saint Jean au sein de la Commission Consultative. Monsieur Augustin nous a indiqué dans sa présentation que l’opposition était représentée, or il suffit d’aller voir sur le site internet de la ville pour constater que l’élu dont nous parlons n’est plus élu d’opposition.

Alors Monsieur le Maire, vous pourrez nous dire qu’il est inutile de convier l’opposition au projet des Tanneurs puisque nous sommes contre le projet tel qu’il est prévu, nous précisons que nous ne sommes pas contre la construction de logements sur ce site. Objectif Lagny est et a toujours été contre le lancement de ce projet sans une offre de parking au cœur de ville au minimum équivalente à l’ancien parking des Tanneurs. Selon vous donc, parce que nous serions contre, vous ne nous intégrez pas au projet ; c’est pourtant la base de toute décision démocratique : avoir des personnes pour et d’autres contre, donc cette réponse est irrecevable.

En revanche pour le projet St Jean, vous savez pertinemment que nous ne sommes pas contre, puisque ce projet a été lancé alors que notre groupe était partie prenante. De plus dans l’enquête publique réalisée début 2014 concernant le site Saint Jean et dont le rapport intégral est public, vous parliez alors au sujet de l’ancienne majorité au point 52 de concertation mensongère et de tromperie dans l’information aux habitants, point 55 d’un projet contraire aux intérêts de Lagny notamment par la concentration des logements sociaux sur un même site, et point 57 d’une parodie de concertation.

L’immense majorité des habitants qui sont ici ce soir, sont là parce qu’ils n’ont pas été concertés et doivent se contenter de l’information descendante suite à des décisions déjà prises.

Nous dénonçons donc ici ce manquement démocratique global et cette trop faible considération de représentativité notamment pour notre groupe Objectif Lagny qui a pour première fonction la politique communale et qui représente, je le répète, 3303 habitants.

Vous aviez dit à l’époque que vous aviez l’intention de faire en sorte que le projet du site Saint Jean reste sous le contrôle du Conseil Municipal. Alors nous avons une question Monsieur le Maire :

Considérez-vous que le groupe minoritaire Objectif-Lagny fasse partie du Conseil Municipal ?

Merci

#Réunionpublique #PADD #SaintJean #Intervention

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2016-06-08 15.03.58

Tanneurs: le calme avant la tempête

Le parking des Tanneurs est maintenant fermé!

Tanneursfermé1

Le parking des Tanneurs est maintenant fermé

Comme une impression de malaise latent

une impression car l’onde de choc provenant de cet épicentre n’en est qu’à ses prémices

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une oeuvre d’art trône en plein milieu et devrait vite être déplacée sur le Parking Foch d’après mes informations.

Environ 1300 rotations de véhicules de moins absorbées par ce grand parking en plein centre pendant toute la période des travaux. On pourrait éventuellement s’en réjouir d’un point de vue écologique si ceci ne voulait pas aussi dire:

  1. Plusieurs centaines de ces rotations vont muter en rotations de riverains autour pour chercher une place désespérément. Car en plus d’être un concept auquel je ne crois pas, les navettes ne fonctionneront pas à toute heure du jour et de la nuit.
  2. D’autres très nombreuses rotations entre périphérie ou villes voisines vers notre centre ville attractif vont, elles, muter en mouvements de véhicules entre domiciles et centre commerciaux en évitant absolument notre centre ville
  3. Le type de véhicules qui effectueront des rotations au centre va lui aussi muter de simples véhicules de tourisme en engins de chantier.

Vous l’aurez compris, le choix fait par Monsieur le Maire de débuter ce chantier dans ces conditions non suffisamment préparées amène beaucoup d’inquiétudes.

Nous ne pouvons malheureusement pas empêcher ce que Monsieur le Maire décide, malgré sa campagne sur le thème du « contre le bétonnage de notre commune » « préserver le charme provincial » ou bien d’autres jolies phrases, mais nous pouvons donner notre opinion, ce qui sera fait lors du Conseil Municipal de ce jeudi soir à 19h. 

Et pour ce qui est du reproche systématique de la municipalité sur le pseudo manque de propositions de son opposition, cette attente qui me parait légitime, ne va-t-elle pas de pair avec le fait d’inclure l’opposition dans les réflexions pour la commune notamment en comité de pilotage au sujet des Tanneurs par exemple, n’est-ce pas au moins aussi légitime? Demander des propositions à un groupe sans que celui-ci ne dispose des dossiers et soit exclu des discussions me parait quelque peu cavalier, vous ne trouvez pas?

À jeudi

#Tanneurs #Chantier #Véhicules #Lagny

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Le pire endroit à Lagny pour faire un parking!

Un Maire qui a sa propre vision des liaisons douces

Je partage cette info/réalisation de la Mairie tellement je la trouve catastrophique!

Je comprends l’intention assez basique de se dire que si on ferme le parking des tanneurs alors il faut créer des places pour compenser, mais à cet endroit là! Vraiment!?

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Je pense même qu’à la vue de ces marquages au sol, je suis sûr que de nombreuses personnes doivent bondir.

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Il est sérieux le marquage d’aire de retournement (demi-tour) au bout du quai? Ah j’ai compris c’est une nouvelle aire d’entraînement pour le passage du permis de conduire c’est çà?

ParkingMarne12

Pour rappel, mes derniers articles sur le comité de pilotage des Tanneurs: https://michalopez77.wordpress.com/2016/05/16/un-comite-de-pilotage-sur-les-tanneurs-sans-aucun-riverain/ et https://michalopez77.wordpress.com/2016/04/08/

Alors soyons cartésiens et étudions tout ceci:

  • Dimensions:
    1. Largeur totale du quai: 7m90 au bout du quai
    2. Largeurs des places: 2m50
    3. Largeur du chemin piétonnier: 80cm
    4. Nombre de places: 29 réparties en 9 devant la péniche et 20 sur le reste du quai
  • Les inconvénients et anomalies sont tellement nombreux qu’il faut m’excuser si je ne pense pas à tout:
    1. ParkingMarne15Largeur du chemin piéton de 80cm ridiculement étroit, situé entre les places et la Marne: pas assez large pour y passer en fauteuil roulant si des voitures garées, dangereux en sortant du véhicule en cas de chute, dangereux aussi pour sortir les enfants situés à l’arrière du véhicule, un coup de portière et on se jette à l’eau,…
    2. Dangerosité du partage du quai entre piétons (adultes et enfants), cyclistes et voitures en évolution sur un parking:
    3. Dangerosité des places de parking situées au contact immédiat de l’accès au Square Foucher de Careil, lieu très fréquenté par les enfants:
    4. Aire de retournement trop étroite: le diamètre généralement préconisé tenant compte du rayon de braquage de la plupart des véhicules est d’environ 12m pour couvrir tout type de véhicule léger et afin de ne pas avoir à manoeuvrer plusieurs fois pour effectuer son demi-tour. Exemple: Pour une Citroën C4 le diamètre de braquage est entre 10,7m et 11,3m. Capture d’écran 2016-06-15 à 16.47.19La largeur que j’ai mesurée ici ParkingMarne12est de 7m90, ce qui est nettement insuffisant pour que le demi-tour se fasse en une fois. Avec un mur d’un côté et la Marne de l’autre, autant dire qu’il vaut mieux éviter de se louper.

5. Enfin et d’une manière plus globale: ce lieu qui est à mon sens sacré pour la ville et privilégié pour les liaisons douces, seul lien de bord de Marne côté Lagny, il est donc à protéger absolument. Lorsque la fête foraine est là, à la limite c’est contraignant mais acceptable car les véhicules restent tout le temps de la fête à l’arrêt. Mais la circulation de véhicules à cet endroit là est à proscrire. ParkingMarne14

2 dernières précisions:

  1. L’opposition municipale n’est évidemment pas invitée à la réflexion qui a lieu en comité de pilotage au sujet du Parking des Tanneurs et des idées comme celle-ci de parking de substitution.
  2. Je confirme qu’il serait peut-être nécessaire d’inviter activement un nombre minimum de riverains pour participer à la réflexion. Cela aurait peut-être évité une telle décision, et ce même si le plan de ces places provisoires n’a pas été présenté en comité de pilotage. Mais c’est sûr que si on organise des réunions où on ne veut pas de contradiction, alors de telles idées peuvent passer à travers les mailles du filet.

#Parking #BordsdeMarne #Tanneurs

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Un comité de pilotage sur les Tanneurs sans aucun riverain!

 

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Le comité de pilotage, ce mercredi 11 mai sur le projet de la ZAC des Tanneurs, s’est déroulé malheureusement sans les riverains du quartier! Je trouve vraiment ceci regrettable car ils sont selon moi les vrais experts du quartier, ils en connaissent toutes les contraintes et les atouts.

Plus de démocratie en dehors du simple fait des élections SVP Monsieur le Maire. Impliquez les riverains et vos élus de la minorité dans ces projets, acceptez des opinions différentes, qui n’existent pas que pour critiquer, mais pour donner une autre vision, peut-être une autre approche qui peut permettre de repérer certaines failles du projet avant qu’il ne soit trop tard. Le plan de circulation autour du futur immeuble était clairement défaillant, je pense que ce qui a été dit à ce sujet par riverains et élus d’opposition est juste le fruit du bon sens. Et j’ai cru comprendre que ceci avait été revu, à juste titre. Tant mieux.

Les désaccords permettent d’avancer et de faire progresser un projet qui est de toute façon déjà lancé. Ils ne sont donc pas à éviter.

Lors de la réunion publique du 7 avril dernier dans les salons d’honneur, de nombreux habitants du quartier directement concernés avaient pris la parole et émis leurs remarques et inquiétudes. Il est à mon sens inconcevable que ces personnes ne soient qu’un paramètre d’ajustement. Elles doivent être au coeur du sujet.

A priori, des riverains du quartier devraient être conviés aux prochains comités de pilotage.

Quelques infos quand même:

  • Date prévue de la fermeture du parking: 29 juin 2016
  • Durée des fouilles prévues: 6mois
  • Une palissade devrait être installée autour de la zone
  • Le parking du bord de Marne ne devrait plus servir pour l’OASIS ni la fête de la Marne pour conserver les places le temps des fouilles et travaux.
  • Des places devraient être créées le long du quai de la gourdine pendant le temps des travaux.
  • Donc la question se pose, que vont devenir les événements de l’OASIS et de la fête de la Marne pendant l’été?

#Blog #Lagny #Tanneurs #Démocratie

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